Bei dem zu sanierenden Hallenbad handelt es sich um ein 3-Geschossiges, unterkellertes Gebäude in Stahlbetonkonstruktion. Das Gebäude steht in direktem baulichen Zusammenhang mit der angrenzenden Wohnbebauung.

Das Erdgeschoss umfasst neben Eingangs- und Schwimmbereich auch Sanitärräumlichkeiten und weitere Nebenräume. Der Saunabereich befindet sich im Obergeschoss, nach Abschluss der Baumaßnahme sollen in diesem Bereich Multifunktions- und Nebenräume entstehen. Die vertikale Erschließung wird durch einen neu zu erstellenden Aufzug ergänzt.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikbereich der Badewassertechnik sowie die Heizzentrale, welche über die Sanierungs- und Umbauphase fortlaufen in Betrieb bleibt, um die Versorgung des umliegenden Quartiers zu gewährleisten. Alle Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen dürfen die Nachbarbebauung und Nutzung nicht einschränken.