Als Kernkompetenz der H+R Baumanagement GmbH garantieren wir Ihnen im Rahmen der Objektüberwachung eine lückenlose Kontrolle Ihrer Baumaßnahme. Wir überwachen ihr Projekt in Bezug auf Qualität, Zeit und Kosten. Neben den Grundleistungen nach HOAI bietet unser Leistungsbild auch weitere besondere Leistungen nach Vereinbarung an – für Gebäude, Freiflächen und Verkehrsanlagen. Neben der Überwachung der Ausführung, der Dokumentation, der Kosten- und Terminkontrolle und weiterer Grundleistungen erbringen wir besondere Leistungen nach HOAI und zusätzliche Leistungen nach Vereinbarung.

Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung in der Überwachung von Großprojekten und zählt zahlreiche renommierte Unternehmen zu seinen zufriedenen Kunden. Wir sind darin erfahren, Ihre Interessen gegenüber Dritten angemessen zu vertreten und im Zweifelsfall unter Anbetracht rechtlicher Aspekte auf Grundlage aktueller Gesetzestexte des BGB, der VOB sowie weiterer relevanter Rechtsprechungen einzuschätzen. Als zugelassene Sicherheitskoordinatoren für Baustellen sind wir ebenfalls in der Lage, mögliche Verzögerungen aufgrund von Unfällen oder Nichteinhaltung geforderter Sicherheitsstandards frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Auch die Baustellenlogistik hat einen nicht zu vernachlässigenden Einfluss auf die Einhaltung terminlicher Vorgaben und kann durch uns kompetent gesteuert werden. Baubesprechungen zur Sicherung der Projektziele finden in regelmäßigen Abständen statt.

Nach Vereinbarung und Erfordernis erbringen wir die Vergabe der Gewerke gemäß Leistungsphase 6 bis 7 nach HOAI für Sie und gewährleisten so, dass ein reibungsloser Bauablauf stattfinden kann. Mehrkosten und Nachträge werden so präventiv vermieden. Neben der eigenen Kompetenz können wir im Rahmen der technischen Gebäudeausstattung nach Kostengruppe 400 bei Bedarf ebenfalls auf ein breites Feld an Planungspartnern zurückgreifen, mit welchen wir bereits gemeinsam Projekte realisiert haben. So begleiten wir Sie bereits früh als eingespieltes Team – optimierte Abstimmungsprozesse und gemeinsame Arbeitserfahrung sind hierbei essenziell.

Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Objektüberwachung sind wir in der Lage, auch die Bauleitung einzelner Gewerke der Kostengruppe 300 vollumfänglich zu erbringen. Wir koordinieren die Ausführung bauunternehmerseitig und stellen so sicher, dass Ihr Auftrag termingerecht, wirtschaftlich und mangelfrei bis zur Abnahme erbracht wird.

Wir repräsentieren Sie als Bauunternehmen vor Ort und koordinieren Ihr ausführendes Personal sowie Bauabläufe auf der Baustelle so, dass die vertraglich vereinbarten Ziele eingehalten werden. Neben der Führung des Personals erbringen wir alle weiteren Aufgabenfelder, welche sich aus dem Anforderungsprofil eines Bauleiters sowie projektspezifischer Festlegungen ergeben. So übernehmen wir neben der Personalführung und Kapazitätsplanung auch die Material- und Gerätedisposition, nehmen an regelmäßigen Baubesprechungen teil, erstellen Terminpläne und dokumentieren erbrachte Leistungen. So stellen wir sicher, das Bauabläufe effizient gestaltet werden und terminliche Anforderungen eingehalten werden können.

Neben der terminlichen Komponente ist auch das Durchsetzen Ihrer Interessen und Ansprüche unser Ziel. Durch ein kontinuierliches Qualitäts- und Mangelmanagement sowie genaue Kenntnisse der vertraglich geschuldeten Leistung sind wir im Stande, Sie auch hinsichtlich wirtschaftlicher Zielsetzungen vollumfänglich zu vertreten. Auf Grundlage unseres fundierten Wissens im Bereich der anzuwendenden Gesetzestexte sichern wir Ihre Ansprüche auf zusätzliche Vergütung, beispielweise auf Grund zusätzlicher oder abweichender Leistung und schützen Sie durch notwendige Maßnahmen wie Behinderungsanzeigen vor etwaigen Regressansprüchen. Im Zuge der kontinuierlichen Überwachung der Ausführung sowie der Dokumentation und Erstellung von Bautagesberichten, verfügen wir über die notwendige Erfahrung um neben VOB-konformen Aufmaßunterlagen auch die Rechnungs- und Nachtragsstellung für Sie zu erbringen. Durch unsere Expertise als Sicherheitskoordinatoren für Baustellen nach RAB 30 stellen wir zudem sicher, dass die ausgeführten Leistungen unter gesetzlich vorgegebenen Rahmenbedingungen erfolgen und minimieren so eventuelle Störungen des Bauablaufs durch Unfälle oder Eingriffe Dritter.

Unser Leistungsbild umfasst neben der Objektüberwachung ebenfalls die Leistungen der Projektsteuerung gem. AHO Heft 9, Handlungsbereiche A bis E, Projektstufe 1 bis 5 sowie weitere Leistungen nach Vereinbarung. Ziel unserer Leistungserbringung ist die Einhaltung aller definierten Projektziele.

Unsere Leistungserbringung beginnt bereits mit der Grundlagenermittlung und schließt mit der Übergabe Ihres Objekts ab. Wir implementieren erforderliche Abstimmungs- und Projektstrukturen, um Planungs- und Kommunikationsläufe zu schaffen. Zeitliche Abläufe werden mittels Terminplan festgelegt und verfolgt, eine Budgetplanung wird erstellt und während allen Projektphasen akribisch überwacht.

Sie erhalten von uns während der gesamten Projektbearbeitung eine klare Kommunikation und ein regelmäßiges Reporting aller maßgebenden Projektkennwerte. Strukturierte Updates in regelmäßigen Abständen unterrichten Sie über die aktuelle und prognostizierte Entwicklung des Baugeschehens. Eine vorausschauende Betrachtung des Bauablaufs ist zur Vermeidung potenzieller Verzögerungen essenziell.

Durch die notwendige Koordination aller Planungsbeteiligten schon während der Planungsphase und das Mitwirken bei der Erstellung der Vertragsbedingungen kann der Projektverlauf bereits früh positiv beeinflusst werden. In der Projektsteuerung stehen wir Ihnen in jeder Phase beratend zur Seite und vertreten Ihre Interessen gegenüber weiteren Projektbeteiligten.

Im gesamten Bauprozess werden die Projektziele verfolgt und Vorgänge so optimiert, dass diese erreicht werden. Die Sicherstellung erfolgt auf Grundlage vordefinierter Zielsetzungen, sowie deren Überwachung und Herbeiführung durch Anpassung von Planungs- und Ausführungsprozessen. Auch während der Ausführungsphase stehen wir Ihnen zur Seite und wissen unsere bauliche Expertise im Rahmen der Koordination der Beteiligten gewinnbringend einzusetzen – so gewährleisten wir einen reibungslosen Prozess von der Planung bis zur Übergabe. Mit dem erfolgreichen Projektabschluss erhalten Sie eine abschließende Baudokumentation, welche alle für Sie notwendigen Dokumente beinhaltet.